前言

2025 年 3 月 24 日，深圳將迎來一場聚焦現實世界資產（RWA）的行業盛會——「數字經濟時代企業全球化發展論壇暨《RWA 財富顛覆》全球首發」。本次活動由莱福士資本、Coinut Pte Ltd、香港國際財務投資集團及 JuCoin 聚幣聯合主辦，匯聚全球金融科技專家、區塊鏈技術先驅及投資機構。本文將基於此次活動，結合莱福士資本與 JuCoin 聚幣的合作，分析 RWA 賽道的發展趨勢、關鍵數據以及深圳在數字經濟中的角色轉變。

莱福士資本與 JuCoin 聚幣合作引領數字經濟新格局

RWA 賽道現狀與趨勢

市場規模與增長數據

RWA（Real-World Assets）利用區塊鏈技術將現實資產代幣化，已成為數字經濟的重要增長引擎。根據 Dune Analytics 數據，2023 年 RWA 協議總鎖定價值（TVL）同比增長 653%，達到 50 億美元。2024 年，隨著機構入場和監管完善，這一數字顯著提升。根據 DeFiLlama 最新統計，截至 2025 年 3 月 20 日，RWA 賽道 TVL 已突破 120 億美元，較年初增長 140%，年化增長率保持在 50% 以上。

在細分領域中，房地產代幣化占比約 45%（約 54 億美元），貴金屬和債券類資產分別占 25%（30 億美元）和 20%（24 億美元）。2025 年 3 月，全球新增 15 個 RWA 項目，其中 8 個涉及能源、農業等傳統行業，顯示出應用場景的多樣化。業界預測，若當前趨勢延續，至 2030 年 RWA 管理資產規模或達 6000 億美元，成為全球資本市場的重要組成部分。

驅動因素

RWA 賽道的快速增長得益於以下因素：

  • 技術成熟： 區塊鏈技術的低成本與高效率特性提升了資產代幣化的可行性；

  • 機構參與： 高盛、渣打等傳統金融機構的入場增強了市場信心；

  • 監管支持： 香港、新加坡等地的友好政策為 RWA 提供了合規基礎；

  • 莱福士資本與 JuCoin 聚幣合作： 成為推動 RWA 生態的重要動力。

合作背景

莱福士資本與 JuCoin 聚幣的戰略合作是本次論壇的核心亮點。雙方計劃圍繞 RWA 資產交易、區塊鏈金融創新及全球市場拓展展開深度協作，共同推動 RWA 生態的發展。

莱福士資本是一家全球金融投資機構，其董事長殷生博士在傳統金融領域積累了豐富經驗。他曾擔任新加坡證券交易所多家上市公司的董事長，並在盛世資源、思凱石油等傳統行業中擔任股東或顧問。JuCoin 聚幣則是一家專注於 Web3 與 RWA 的數字資產交易平台，其技術架構支持多樣化資產交易，且用戶體驗與安全保障處於行業領先地位。

在合作中，莱福士資本的傳統金融資源與 JuCoin 的技術能力形成互補，推動 RWA 在深圳及全球市場的落地。

香港加密政策：RWA 發展的助推器

香港的加密友好政策為 RWA 賽道提供了重要支持。2024 年，香港特區政府推出虛擬資產監管框架，允許合規平台運營並支持資產代幣化試點。2025 年 2 月，香港金管局 Ensemble 沙盒項目發行了全球首個新能源 RWA 項目，融資 5000 萬美元，參與機構包括高盛和渣打。該項目驗證了 RWA 在能源領域的可行性，其 TVL 在一個月內增長 15%。

香港的政策優勢體現在：

  • 監管清晰： 為 RWA 提供合法性保障；

  • 金融樞紐： 連接內地與全球市場；

  • 機構信任： 吸引傳統金融機構參與。

本次論壇的聯合主辦方——香港國際財務投資集團，正是這一優勢的體現。莱福士資本與 JuCoin 的合作將借助香港的政策紅利，推動 RWA 的跨境應用。

傳統行業的 RWA 潛力分析

房地產

房地產是 RWA 的主要應用領域。傳統市場中，房產交易周期長（平均 30-90 天），資金門檻高（以百萬美元計）。代幣化後，房產可分割為小額代幣，最低投資額降至數百美元，交易時間縮短至數小時。截至 2025 年 3 月，全球房產 RWA 資產價值約 20 億美元，覆蓋 30 多個城市，同比增長 80%。預計到 2027 年，該規模將增至 50 億美元。美國的 tokenized real estate 項目顯示，單套房產代幣化後平均可吸引 500-1000 名投資者，交易量提升 3 倍。RWA-Sustain 在這些領域的落地，將為深圳數字經濟帶來顯著示範效應。

農業與能源

農業領域中，土地使用權與農產品期貨的代幣化可吸引全球資金支持。例如，代幣化土地每年可為農業企業釋放 5%-10% 的額外融資。能源行業方面，設備租賃權或新能源資產（如太陽能電站）的代幣化正在試點中，香港 Ensemble 項目即為一例。

石油

石油行業資金密集，全球年交易額超過 2 萬億美元。代幣化可將石油儲備或收益權轉化為數字資產，提升流動性。以思凱石油為例，若將其 10% 資產代幣化，預計可釋放 50-100 億美元流動性，為企業提供低成本融資渠道。

傳統行業 RWA 面臨法律歸屬、技術標準和市場接受度等問題，但其潛力已由數據顯現。

合規與跨境交易：RWA 的核心支撐

合規性

RWA 的全球化必須以合規性為基礎。香港的虛擬資產框架、新加坡的 MAS 牌照及歐盟 MiCA 法規均為 RWA 提供了借鑒。RWA-Sustain 的「全球合規架構」將通過與監管機構合作，確保資產合法性，降低法律風險。

跨境交易

區塊鏈技術支持無國界流通，RWA-Sustain 的跨境能力可將交易成本降低 20%-30%，但同時需要解決貨幣兌換與稅收協調問題。莱福士資本的合規經驗與 JuCoin 的技術支持將共同應對這些挑戰。

金融創新：RWA 的市場潛力

RWA 通過代幣化重塑投資模式。投資者可以通過代幣分享房產收益，企業則能利用資產代幣化快速融資。以中小企業為例，傳統融資成本在 8%-12% 之間，而 RWA 可降至 5%-7%，融資周期從數月縮短至數週。截至 2025 年 3 月，全球 RWA 項目已為中小企業釋放約 10 億美元融資，同比增長 50%。

JuCoin 交易平台：技術金融與創新結合

JuCoin 聚幣專注於 Web3 與 RWA，其技術架構支持多樣化資產交易。其 RWA 創業板於 2025 年 3 月 21 日上線，以 RWA-Sustain 代幣為核心，提升交易效率 30%。與莱福士資本的合作增強了其市場影響力，預計將推動亞太地區交易量增長 20%-25%。

論壇：RWA 賽道的關鍵節點

數據亮點

  • TVL 增長： RWA 賽道 TVL 達 120 億美元；

  • 項目數量： 3 月新增 15 個 RWA 項目；

  • 房產規模： 全球房產 RWA 價值約 20 億美元。

分析

此次論壇不僅展示了 RWA 趨勢，同時也強化了深圳在數字經濟中的地位。RWA-Sustain 的亮相以及雙方合作，將吸引全球資本，推動深圳在數字經濟領域的領先作用。

小結

莱福士資本與 JuCoin 聚幣的合作，為 RWA 賽道注入了全新動能。2025 年 3 月 24 日的深圳論壇，將通過數據與實踐展示 RWA 在傳統行業、合規跨境及金融創新中的潛力，助力深圳成為數字經濟新地標。

Neason Oliver

分享